Dj Fre
wzl-lid
Sinds 13/12/2003
T: 71
R: 1690
|
11/3/2008 -
21:39u
| Quote
|
We zijn van plan om een huurder uit ons verhuurde appartement
te zetten omdat ik en m'n vriendin er willen intrekken.
Wat zet ik zo allemaal in die brief?
- Reden tot opzeg: zelf betrekken van het appartement
- Begin van de opzeg en einde ervan (6 maand)
Maar hoe verwoord ik het ook zo best mogelijk?
Thx
Fré
|
dannyboy
wzl-lid
Sinds 31/5/2005
T:108 -
R:883
|
13/3/2008 -
10:49u
| Quote
|
Alst een goede huurder is, zou ik het eerst eens tegen die mens persoonlijk gaan zeggen. Zodat die zich al kan voorbereiden op de brief.
Voor de brief zelf kan ik u niet helpen. Ik ben niet echt ne krak in die dingen
|
Laurens
wzl-lid
Sinds 19/4/2005
T:13 -
R:120
|
13/3/2008 -
11:09u
| Quote
|
Eerst en vooral best nakijken of er geen clausule in het contract zit die deze mogelijkheid uitsluit (maar ik veronderstel dat dit niet het geval zal zijn).
De opzegtermijn begint normaal te lopen vanaf het moment dat de opzegging wordt betekend, en is idd 6 maanden. Je dateert de brief wel best, maar zelf een expliciete begin- en einddatum bepalen is niet nodig, een verwijzing naar de termijn is voldoende.
De meest efficiënte methode is per aangetekende brief.
De opzegging moet het motief (i.e. zelf betrekken van het pand) en de identiteit bevatten van de persoon of personen die er gaan wonen, en de band van verwantschap met de verhuurder. Indien daarom gevraagd, moet je die band ook bewijzen (binnen een redelijke termijn, zijnde 2 maanden - als er problemen van komen, is het belangrijk daarop te letten). Het volstaat dat jij of je vriendin aan één de voorwaarden voldoet, beide is niet nodig.
De verschillende mogelijkheden zijn:
- verhuurder en/of echtgeno(o)t(e)
- die hun kinderen of kleinkinderen
- bloedverwanten in opgaande lijn (dat zal het wel niet zijn veronderstel ik)
- broers en zussen, ooms en tantes, neven en nichten
Voor verwanten in de derde graad, kan deze regeling trouwens niet tijdens de eerste drie jaar van de huurovereenkomst.
Je moet er verder ook effectief gaan wonen binnen het jaar, en het pand moet 2 jaar doorlopend bewoond blijven (niet enkel op papier!). Als dat niet het geval is, heeft de huidige huurder recht op schadevergoeding (redelijk veel ook).
Laatst aangepast door
Laurens
op 13/03/2008 11:11:00u
(1x aangepast)
|
Laurens
wzl-lid
Sinds 19/4/2005
T:13 -
R:120
|
13/3/2008 -
11:28u
| Quote
|
Dus, bijvoorbeeld:
PLAATS, DATUM
Geachte HUURDER,
Onder de bepalingen van artikel 3, §2 van de Huurwet, informeer ik U bij deze van het opzeggen van de huur van ADRES APPARTEMENT. Dit wegens het betrekken van het pand door UW NAAM [+ ev. verwantschap tot de verhuurder, als je dit niet zelf bent].
De opzegtermijn bedraagt zes maanden.
In afwachting van Uw antwoord m.b.t. tot de verdere praktische regeling,
Met de meeste hoogachting,
HANDTEKENING
Zoals hierboven al gezegd, mss best eerst eens mee gaan praten, als je enigszins met die mensen overeen komt. Dit is nogal koud 
Laatst aangepast door
Laurens
op 13/03/2008 11:31:13u
(1x aangepast)
|
Dj Fre
wzl-lid
Sinds 13/12/2003
T:71 -
R:1690
|
13/3/2008 -
22:30u
| Quote
|
Thx, en inderdaad, eerst zullen we wel gaan spreken met de huurder zodat deze niet teveel verschiet 
|
